Triple (y reñida) competencia empresarial en Vigo para ejecutar la primera obra del nuevo plan del Casco Vello

El Consorcio Casco Vello de Vigo (CCVV) inició el año 2026 con una nueva programación bajo el brazo tras conmemorar el pasado mes de diciembre sus 20 años de existencia y aprobar su Plan de Actuación hasta 2030 con una inversión adicional de casi 8 millones de euros, a aportar entre las dos administraciones consorciadas: Xunta (90%) y Concello (10%).

Y lo hizo también con una de sus primeras propuestas -que forma parte de la hoja de ruta marcada- en pleno proceso de licitación. Se trata de la actuación a ejecutar en los números 8, 10, 12 y 14 de la rúa Alta. Un proyecto que dará respuesta, al fin, a un solar vacío y completamente abandonado que se encuentra en una vía clave de la zona antigua viguesa y a un pie de la histórica rúa Elduayen y de Porta do Sol.

El ambicioso proyecto redactado por el arquitecto Francisco Javier Vázquez Fernández se licitó por un importe de 1.570.754,76 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de 12 meses, llamando la atención de un total de cinco empresas -tres con sede en Vigo, una del área y la quinta, de A Coruña-, que decidieron presentar sus ofertas.

Omain Construcción Sostenible SL; Prace Servicios y Obras SA; Cíes Obra Civil SL; Citanias Obras y Servicios SLU y Excavaciones y Construcciones Laureano Covelo SA fueron las cinco constructoras que concurrieron al procedimiento administrativo. Pero ha sido entre tres de ellas donde se ha disputado de forma muy reñida la adjudicación de los trabajos.

De hecho, la Mesa de Contratación acaba de abrir el sobre C, el relativo a los criterios por aplicación de fórmulas, además de haber examinado toda la documentación requerida a los cinco licitadores durante este tiempo, seleccionando ya la oferta más ventajosa de entre las presentadas.

Así, a la espera de la resolución final, la rivalidad y ajustada competencia la han protagonizado las tres empresas de sello local, logrando una puntuación con diferencias mínimas entre ellas pero quedando en primera posición la propuesta presentada por la constructora con sede en Navia, Omain Construcción Sostenible SL que, recientemente, se acaba de adjudicar también la obra del nuevo aparcamiento de Matamá, contratada por el Concello de Vigo.

De este modo, y a la espera de la adjudicación definitiva que otorgará el Órgano de Contratación, los técnicos de la Mesa han acordado proponer como oferta más ventajosa para adjudicar el contrato la de Omain, con una puntuación final de 99,80 puntos. Tras ella, la oferta de Prace, con 99,60 puntos, y la de Cíes Obras Civil SL (99,55 puntos). La clasificación la completan con algo más de distancia las firmas Citanias (97,83) y Laureano Covelo (95,26).

Lo cierto es que en los criterios técnicos la oferta de la constructora con sede en Navia obtuvo la mayor puntuación -al igual que las propuestas de Prace y Citanias- pero, además, se alzó en primera posición con la oferta económica, mejorándola con una baja del 6,16% respecto al importe de licitación, lo que significa ejecutar los trabajos con un presupuesto de 1.474.000,00 euros (con IVA) y «no estando incursa en valores anormales o desproporcionados», como detallan los miembros de la Mesa de Contratación.

A partir de ahora, la licitadora que ha quedado en primera posición tendrá un plazo de siete día para entregar la documentación previa para ejecutar obras de este tipo (garantía definitiva, solvencia, compromiso de medios personales y materiales, pólizas, etc.) y una vez que se certifique la misma, se volverá a reunir la Mesa para elevar la propuesta al Órgano de Contratación y, de ser el caso, adoptar definitivamente el acuerdo de adjudicación.

5 pisos, 2 dúplex

Los trabajos a desarrollar suponen una ambiciosa actuación en un reducido espacio puesto que se actuará en una parcela unificada de unos 170 metros cuadrados, donde se prevé levantar un nuevo complejo residencial de vivienda colectiva con 5 pisos, siendo dos de ellos con tipología dúplex y ofreciendo la posibilidad de un pequeño jardín privado.

El futuro bloque residencial estará compuesto por planta baja y sótano, dos plantas y una tercera con bajo cubierta, donde estarán los pisos tipo dúplex. En total, la superficie total construida será de 734,55 m2 además de manejar 16,40 m² de balcones y patio así como 22,90 m² más de zona abierta ajardinada.

Las viviendas tendrán uno, dos o tres dormitorios en función de la superficie. De hecho, uno de los pisos tendrá 81,70 metros cuadrados, otro 107,20 m2, habrá dos viviendas con 132,10 m2 y una última con 104,90 m2. A mayores, contarán con trasteros y zona abierta, bien a través de balcones, patio o zona ajardinada.

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